父親が海外に移住し、ひとり暮らしを始めた天沼順。管理人として入居したマンションで偶然、住人のＳＥＸを目撃してしまう！ うろたえる順に、マンションのオーナー大沢すみれは、「ここは風俗マンションで、毎夜それぞれの部屋で愛の営みが繰り広げられている」のだと告げる。その日から、ウブな順に対して、すみれ、ウェイトレスのまりな、看護婦の相原美貴と、性に奔放な美女たちが次々とせまりくる。順のハーレム生活は…！？