『あけぼの館』に住む正太郎は、教師を目指す大学生だ。でも童顔のため、同じアパートのセクシー歯科衛生士・桃香や金髪のアニメおたくジュリエット、ミステリアスなやちよ、一児の母メルシアにからかわれてばかりいる。彼女たちはいずれ劣らぬ巨乳揃いで、彼は勉強に身が入らない。アパートを移ろうと決意した矢先、新しい管理人の遙が現れる。一目で恋に落ちる正太郎。だが、周囲の巨乳美女たちが障害となって…!?